Scăderea pieței imobiliare nu poate fi explicată doar prin limitarea tranzacțiilor în numerar. Prețurile exagerate ale locuințelor au un rol major, susține Radu Marian, președintele Comisiei parlamentare pentru economie, buget și finanțe.
Deputatul afirmă că în spațiul public se promovează un narativ convenabil pentru o parte a pieței. Acesta mută accentul exclusiv pe plafonul pentru plățile în numerar și evită discuția despre nivelul ridicat al prețurilor, în condițiile în care cererea pentru imobile a scăzut semnificativ. Potrivit lui Radu Marian, această abordare este folosită pentru a menține artificial prețurile la multe locuințe.
În ceea ce privește aplicarea noilor reguli, parlamentarul spune că autoritățile au introdus soluții pentru a reduce blocajele. Persoanele care nu pot demonstra ușor proveniența banilor pot depune la bancă o declarație pe proprie răspundere. Totodată, tranzacțiile pot fi realizate în euro, pentru a evita pierderile generate de cursul valutar.
„De la 1 aprilie, de când a intrat în vigoare legea, până în decembrie 2025, cinci bănci comerciale au raportat 341 de declarații pe proprie răspundere acceptate, în valoare cumulată de aproape 250 de milioane. Deși sunt mai multe probleme în utilizarea declarației, este fals că băncile nu acceptă deloc acest instrument”, a declarat Radu Marian.
Acesta mai precizează că Banca Națională a Moldovei a transmis instrucțiuni băncilor comerciale pentru a accepta documente confirmative cu o vechime de cel puțin cinci ani. În caz de refuz, vor urma măsuri.
„Desigur că sunt probleme în privința declarării numerarului, suntem sesizați de multe ori. Este inevitabil acest lucru, pentru că legea este una nouă. Mai ales ca declararea numerarului este o problemă încă din 2017-2018, când s-a înăsprit legislația. Vom continua să depunem eforturi ca să îmbunătățim mecanismul”, a mai spus deputatul.
Pe de altă parte, Uniunea Agențiilor Imobiliare cere Parlamentului crearea unui grup de lucru cu participarea tuturor instituțiilor implicate. Organizația solicită majorarea plafonului de numerar de la 60.000 la 200.000 de euro și extinderea perioadei de justificare a fondurilor până la 5–6 ani, pentru ca persoanele cu venituri legale să poată cumpăra locuințe fără dificultăți suplimentare.
SafeNews.md precizează că Piața imobiliară din Chișinău a înregistrat o scădere semnificativă în trimestrul IV al anului 2025, cu doar 999 de apartamente vândute, conform datelor de la Cadastrul Bunurilor Imobile. În aceeași perioadă a anului precedent, în 2024, numărul tranzacțiilor era mult mai mare – 4.647 de apartamente. Datele au fost prezentate de expertul economic Marin Gospodarenco, care a precizat că anul acesta se înregistrează o scădere de aproximativ 78,5% a vânzărilor.