Prețurile locuințelor nu vor scădea în anii următori, chiar dacă numărul cumpărătorilor s-a redus puternic. Ministrul Dezvoltării Economice și Digitalizării, Eugeniu Osmochescu, afirmă că eventualele ajustări vor apărea doar pe termen mediu, nu în 2026 sau 2027.
Declarația a fost făcută în cadrul emisiunii „Cutia Neagră” de la TV8.
Potrivit ministrului, statul pregătește măsuri pentru susținerea sectorului imobiliar, însă efectele lor nu vor fi vizibile imediat. Acestea sunt proiecte cu impact gradual, care au nevoie de timp pentru a influența piața.
În prezent, oferta de locuințe s-a menținut relativ stabilă, dar cererea a scăzut semnificativ. În aceste condiții, dezvoltatorii pot decide singuri dacă ajustează prețurile, deoarece autoritățile nu pot interveni direct în stabilirea acestora.
Datele din piață confirmă răcirea sectorului. În ultimul trimestru din 2025, în Chișinău au fost vândute doar 999 de apartamente. În aceeași perioadă a anului precedent, s-au înregistrat aproape 4.650 de tranzacții. Scăderea ajunge la aproximativ 80%. Practic, patru din cinci cumpărători au amânat sau au renunțat la achiziție.
Experții explică situația prin trei factori principali. Prețurile au crescut rapid în ultimii ani. Creditele ipotecare au devenit mai scumpe. Cumpărătorii sunt mai prudenți și preferă să aștepte.
La sfârșitul anului 2025, prețul mediu al unui apartament în Chișinău a atins 1.720 de euro pentru un metru pătrat, cel mai ridicat nivel înregistrat până acum.
În lipsa unei creșteri puternice a ofertei sau a unor programe rapide de stimulare, piața imobiliară ar putea rămâne blocată, cu tranzacții puține și prețuri ridicate.