Pentru prima dată după mai bine de zece ani, statul rescrie valorile cadastrale ale proprietăților, iar acest lucru se va vedea direct în impozitul pe care tu îl plătești anual, nu pentru că ar crește procentele stabilite de lege, ci pentru că imobilele au fost reevaluate la valori mult mai apropiate de realitatea pieței.
Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru anunță că noile valori de referință, stabilite după evaluarea și reevaluarea bunurilor imobile, vor fi utilizate direct la calcularea impozitului pe proprietate. Astfel, chiar dacă cotele rămân aceleași, suma finală achitată de proprietari va fi mai mare.
Șefa direcției evaluare a bunurilor imobile, Nadejda Josanu, susține că autoritățile au discutat impactul acestei schimbări cu administrațiile publice locale, tocmai pentru a evita o presiune excesivă asupra populației.
„Cotele de impozitare vor fi stabilite de fiecare localitate, în funcție de situația economică, iar impozitul va porni de la cota minimă de 0,05%, aplicată și în prezent”, a declarat Josanu, citată de bani.md.
Efectul reevaluării se vede cel mai bine în localitățile urbane, unde valorile de piață au crescut constant în ultimii ani. În Chișinău, de exemplu, unde cota de impozitare este de 0,1%, un apartament evaluat anterior la aproximativ 500.000 de lei ajunge, după reevaluare, la circa un milion de lei, ceea ce înseamnă că impozitul anual achitat de proprietar se dublează.
Pentru a oferi transparență procesului, Agenția Geodezie, Cartografie și Cadastru, împreună cu Cadastrul Bunurilor Imobile, a lansat consultări publice privind rezultatele preliminare. Acestea se desfășoară între 26 ianuarie și 30 aprilie 2026 și oferă proprietarilor posibilitatea de a verifica datele înainte de aplicarea finală.
În total, au fost evaluate și reevaluate aproximativ 6 milioane de bunuri imobile, fiind prima actualizare de amploare a valorilor cadastrale după perioada 2004–2011. Autoritățile precizează că au fost aplicate opt modele moderne de evaluare, aliniate practicilor internaționale, iar pentru prima dată au fost incluse în proces casele din mediul rural și terenurile agricole. De asemenea, au fost reevaluate apartamentele, casele urbane, garajele și imobilele comerciale și industriale.
Proprietarii sunt încurajați să verifice informațiile despre bunurile pe care le dețin și să semnaleze eventualele neconcordanțe. Verificarea valorii cadastrale se poate face online, pe portalul geodata.gov.md, prin introducerea numărului cadastral, iar contestațiile pot fi depuse tot în format electronic, în perioada de consultări publice.