Accesul la locuințe se deteriorează rapid în Uniunea Europeană, iar Portugalia a ajuns țara cu cele mai supraevaluate prețuri la proprietăți, potrivit unei evaluări recente a Comisiei Europene, citată de Euronews. Executivul european avertizează că prețurile locuințelor cresc mult mai repede decât veniturile populației, ceea ce face tot mai dificilă achiziția unei case.
Comisia Europeană estimează că locuințele din Portugalia sunt supraevaluate, în medie, cu aproximativ 25%, un nivel mai ridicat decât în alte piețe considerate deja supraîncălzite, precum cele din Suedia, Austria sau Letonia. Raportul arată că diferența dintre prețurile locuințelor și veniturile populației s-a adâncit semnificativ în ultimii ani.
Un indicator-cheie folosit de Comisie este raportul preț–venit (PTI), care arată cât de scumpe sunt locuințele în raport cu veniturile oamenilor. Datele arată că, în ultimul deceniu, Portugalia se află printre țările cu cele mai mari creșteri ale acestui raport, alături de Țările de Jos, Ungaria, Luxemburg, Irlanda, Cehia și Austria. În aceste state, raportul PTI este cu peste 20% mai mare decât acum zece ani.
La nivel european, prețurile medii ale locuințelor au crescut cu peste 60% în ultimii zece ani, iar chiriile cu mai mult de 20%. Drept urmare, tot mai mulți europeni întâmpină dificultăți în a-și permite o locuință. Comisia Europeană avertizează că această situație afectează mobilitatea forței de muncă, accesul la educație și amână formarea familiilor, având impact negativ asupra economiei și coeziunii sociale din UE.
În acest context, Comisia Europeană a prezentat un nou plan pentru locuințe, care vizează creșterea ofertei, stimularea investițiilor și reformelor, dar și limitarea efectelor negative ale închirierilor pe termen scurt în zonele afectate de lipsa locuințelor. Strategia acordă o atenție specială tinerilor, studenților, lucrătorilor esențiali și gospodăriilor cu venituri reduse.
Planul prevede și o colaborare mai strânsă cu autoritățile naționale, regionale și locale pentru a elimina blocajele din construcții și pentru a simplifica procedurile de planificare și autorizare. Totodată, Comisia intenționează să revizuiască regulile privind ajutoarele de stat, astfel încât guvernele să poată sprijini mai ușor proiectele de locuințe sociale și accesibile.
„Locuințele reprezintă o preocupare majoră. Ne confruntăm nu doar cu o criză a locuințelor, ci și cu o criză socială”, a declarat comisarul european pentru locuințe, Dan Jørgensen.