Un milionar din Transnistria încearcă să își legalizeze proprietățile în instanțele de la Chișinău. Compania Liukka din regiunea transnistreană, controlată de unul dintre cei mai bogați oameni de afaceri din regiunea separatistă, încearcă să își legalizeze în instanțele din Chișinău, dreptul de posesiune asupra unor bunuri imobile din Râbnița și Camenca, transmite SafeNews.md cu referire la mold-street.com.
Astfel instanțele au examinat cel puțin două cereri ale companiei Liukka SRL (ООО Люкка) din Râbnița, privind constatarea faptului posesiunii, folosinței și dispoziției în drept de proprietate a unor imobile din regiunea separatistă.
”Deoarece aşa numitele legi transnistrene sunt neconstituționale”
Într-o decizie a Curții de Apel Chișinău, este citat reprezentantul Liukka, care susține că în baza deciziei autorităților teritoriale neconstituționale din Transnistria, pe 9 noiembrie 2006, companiei i-a fost eliberat Certificatul cu privire la înregistrarea dreptului de folosință pe lungă durată a terenului cu suprafața de 4.937 hectare și pentru baza de producere, amplasată pe adresa: or. Rîbniţa, str. Pervomaiscaia 28.
Totodată este citată și informația potrivit căreia Liukka SRL a prezentat documente precum paşaportul tehnic și Extrasul din Registrul unic al bunurilor imobile, eliberat în Transnistria, care ar confirma că la 15 septembrie 2020, firmei îi aparține cu drept de proprietate baza de producere compusă din clădire administrativă, două hangare, garaje etc.PUBLICITATE
”Deoarece aşa numitele legi transnistrene sunt neconstituționale, iar actele emise de autoritățile secesioniste transnistrene sunt ilegale şi nu sunt recunoscute, unicul remediu eficient de recunoaștere, apărare şi protecție a dreptului de proprietate asupra proprietății aflate în regiunea transnistreană a Republicii Moldova, este calea judiciară, prin intermediul instanţelor judecătoreşti constituţionale….
În cazul dat, pentru a putea confirma drepturile petiționarului asupra bunurilor ce-i aparţin, este necesară, constatarea faptului că SRL ”ЛЮККА” are în posesiune, folosință şi dispoziție în drept de proprietate bunul imobil – Baza de producere”, se menționează în textul deciziei instanței.
În aceeași decizie este menționat și un alt bun ce aparține companiei, o benzinărie în satul Caterinovca, raionul Camenca.
Cine poate confirma dreptul la proprietate asupra unui imobil din Transnistria
Instanța de apel a respins cererea companiei, menținând decizia judecătoriei Orhei (sediul Rezina), care anterior a scos de pe rol cererea.
”Reieșind din faptul că petiționarul solicită constatarea posesiunei, folosinţei şi dispoziţiei unui bun imobil în drept de proprietate, se constată că există evident un litigiu de drept între petiționar și autoritatea publică investită cu dreptul executării lucrărilor cadastrale și înregistrarea dreptului de proprietate asupra bunurilor imobile precum și autoritatea publică abilitată cu competența de deetatizare a proprietății publice”, au decis judecătorii Nelea Budăi, Viorica Mihaila și Iurie Cotruţă.
Într-o altă cerere examinată de același complet de la Curtea de Apel Chișinău, Liukka SRL cere recunoașterea dreptului de proprietate asupra depozitului pentru produse petroliere, amplasat pe str, Budennogo, nr. 1/1 din orașul Rîbnița.
Prin încheierea instanței din 23 martie 2021, a fost atrasă în proces în calitate de intervenient accesoriu Agenția Proprietății Publice.
Dar în final și această cerere a fost scoasă de pe rol prin încheierea judecătoriei Orhei (sediul Rezina).
În decizia instanței sunt menționate câteva din argumentele invocate de reprezentantul companiei Liukka, inclusiv faptul că în Transnistria nu a fost realizat programul de stat pentru crearea cadastrului bunurilor imobile, dar și faptul că în raioanele de est a Republicii Moldova funcționează un sistem de înregistrare diferit, din care motive, „imobilul amplasat pe acest teritoriu nu poate fi înregistrat în Registrul bunurilor imobile conform Legii privind cadastrul bunurilor imobile”.
„Aceste circumstanțe nu depind de SRL „ЛЮККА” şi nu-i pot fi imputate petiționarei, drepturile căruia asupra bunurilor sale necesită a fi respectate”, argumentează petiționarul.
APP: Bunul imobil este inexistent din punct de vedere juridic
Compania a invocat și lipsa interesului autorităților publice de la Chișinău de a proteja drepturile omului în regiunea din stânga Nistrului, făcând referire la referința nr. 05-04-2986 din 12 mai 2021, Agenţiei Proprietăţii Publice, prin care s-a motivat că „lipsa identificării bunului imobil cu un număr cadastral în Registrul bunurilor imobile ar însemna că bunul imobil este inexistent din punct de vedere juridic și că la caz ar fi aplicabile regulile uzucapiunii din Codul civil, însă, dat fiind faptul că actele anexate la materialele cauzei sunt emise de autoritățile nerecunoscutei Republici Transnistrene APP, astfel consideră că acestea nu pot fi probe”.
Pe de altă parte Agenția Servicii Publice, prin referința depusă a menționat că o eventuală hotărâre privind constatarea faptului posesiei, folosinței și dispoziției în drept de proprietate a bunului imobil nu va putea servi temei pentru înregistrarea acestui bun în registrul bunurilor imobile.
Motivul invocat este faptul că ASP nu are acces garantat la bunurile imobile aflate pe teritoriul transnistrean și lipsește baza grafică a bunurilor imobile menționate, iar prin referința APP s-a menționat că norma procedurală la care face referire petiționarul și anume art. 281 alin. (1) și (2) Cod de procedură civilă, nu poate fi aplicată din considerent că la momentul depunerii cererii de constatare a faptului cu valoare juridică, bunul imobil nu poate fi identificat cu număr cadastral în Registrul bunurilor imobile, ținut de autoritatea națională abilitată cu acest drept.
Colegiul civil al Curții de Apel a respins ca neîntemeiate argumentele firmei precum că instanța ar fi unicul remediu eficient de recunoaștere, apărare și protecție a dreptului de proprietate asupra proprietății aflate în regiunea transnistreană a Republicii Moldova.
În final instanța a respins cererea constatând că recursul declarat de avocatul Andrei Țurcan, în interesele firmei Liukka, este neîntemeiat şi urmează a fi respins.
Proprietarul, un fost deputat din regiunea separatistă
Menționăm că Liukka face parte dintr-un grup de companii controlat de Yuri Kuzmenko, fost deputat al Sovietului Suprem din Transnistria și unul dintre cei mai bogați oameni de afaceri din regiunea separatistă, dar care are afaceri și pe malul drept al Nistrului.
Până nu demult acestea deținea mii de hectare de terenuri agricole în regiunea transnistreană, fabrica de lactate de la Râbnița, o rețea de benzinării și alte afaceri.
În ultimii ani însă Kuzmenko se confruntă cu probleme în relația cu autoritățile separatiste, iar multe din afacerile sale, inclusiv Agro-Liukka au ajuns în faliment, deși 6-7 ani în urmă era distribuitor oficial a tehnicii agricole produse de companii precum Case, New Holland, Great Plains din SUA, Krone din Germania sau Bellota din Spania.
Tot în acea perioadă Kuzmenko a fost deposedat de liderul separatist Evgeni Șevciuk de circa 12.000 de hectare de teren arabil, primite în folosință pentru 99 de ani de la alt fost lider separatist Igor Smirnov.
Ulterior al a obținut o partde din terenuri înapoi în arendă, dar pentru o scurtă perioadă, iar acum susține că este suspus presiunilor din parte actualei conduceri separatiste și a grupului Sheriff.
Mai mult! El a fost condamnat de instanțele de la Tiraspol pentru escrocherie.